Čo je ostrejšia výmena?
Čo je ostrejšia výmena?

Video: Čo je ostrejšia výmena?

Video: Čo je ostrejšia výmena?
Video: Zuzanine klamstvo a ostrá výmena názorov (REŠTART) 2024, Marec
Anonim

Podľa oddielu 1031 amerického zákonníka Internal Revenue Code môže daňovník odložiť uznanie kapitálových ziskov a súvisiacej federálnej dane z príjmu pri výmene určitých typov majetku, čo je proces známy ako výmena 1031.

Čo je to burza 1031 a ako funguje?

Burza 1031 dostala svoj názov podľa sekcie 1031 zákona o vnútorných výnosoch USA, ktorý vám umožňuje vyhnúť sa plateniu daní z kapitálových výnosov pri predaji investície do nehnuteľností a reinvestovať výnosy z predaja v rámci určitých časové limity vo vlastnostiach alebo vlastnostiach podobného druhu a rovnakej alebo vyššej hodnoty.

Prečo sa to nazýva burza Starker?

Nazýva sa to burza Starker, pomenovaná po mužovi, ktorý úspešne presvedčil súdy, že na základe výmeny nehnuteľností nebola okamžite splatná žiadna daň… Existujú určité daňové dôsledky. Ak uskutočníte podobnú výmenu, váš zisk bude odložený, kým nepredáte náhradnú nehnuteľnosť.

Čo sa kvalifikuje ako výmena 1031?

Ako už bolo spomenuté, výmena 1031 je vyhradená pre majetok držaný na produktívne použitie v obchode alebo podnikaní alebo na investíciu To znamená, že akákoľvek nehnuteľnosť držaná na investičné účely môže spĺňať podmienky 1031, ako je bytový dom, voľný pozemok, komerčná budova alebo dokonca rodinné sídlo.

Ako dlho musíte držať majetok pri výmene 1031?

1031 Načasovanie a termíny výmen

Termíny sú kľúčové pre 1031 výmen. Investori musia do 45 dní identifikovať náhradné nehnuteľnosti za svoje aktíva, ktorých sa vzdali, a musia tieto nehnuteľnosti uzavrieť do 180 dní Nedodržanie ktoréhokoľvek termínu môže mať za následok diskvalifikovanú výmenu.

Odporúča: